Zatwierdzili miejscowy plan na teren po jednostce
Radni miejscy uchwalili miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego na teren po jednostce wojskowej przy ul. Biskupiej w Chełmnie.
- Objęliśmy planem cały teren po byłej jednostce wojskowej - mówił podczas ostatniej sesji Rady Miasta Chełmna projektant Maciej Kornalewski. Najwięcej pytań padło o planowaną wielkość parkingu.
Projektant podkreślał, że do tej pory teren ten był zamknięty, więc był objęty planem, ale nie miał wewnętrznego planu.
- Teren przeznaczony zostanie pod funkcje usługowe i mieszkaniowe wielorodzinne - informuje projektant. - Właścicielami są miasto i starostwo. Zapisy są szersze niż pierwotnie zakładaliśmy, ponieważ większość budynków to zabudowa usługowa publiczna. Ale to już ma wartość publiczną, więc wpisaliśmy usługi, a nie usługi publiczne, aby nie zawężać funkcji i by w razie czego można było łatwiej sprzedać.
Wyznaczona została ponadto droga publiczna - na całym obszarze objętym planem.
- I będzie parking, który także obsługiwał będzie wszystkie obiekty - dodaje Maciej Kornale-wski. - W związku z tym, że zaplanowano tam budownictwo wielorodzinne, a niemal każdy ma samochód, więc parking jest bardzo ważny. Jest tam teren zielony, na nim też wyznaczyliśmy pojedyncze miejsca parkingowe.
Radny Adam Ziemecki miał pytanie do projektanta.
- W lutym też przyjmowaliśmy plan na inne obszary, ale wojewoda uchylił nasze uchwały, są w fazie prostowania - mówił Ziemecki. - Dziś mamy podobną sytuację. Jest teren podzielony na dwanaście obszarów. Funkcjonuje tzw. stawka procentowa, na podstawie której ustala się opłaty z z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na danym terenie. I na 4 z tych 12 znów jest stawka zerowa. A podstawą uchylenia uchwał była właśnie zerowa stawka. I to zamknęło drogę wnioskodawcom do przystąpienia do realizacji zamierzeń. Ważne jest więc, by tego nie przeoczyć.
Projektant przyznał rajcy rację.
- W pewnych punktach można tam było mieć wątpliwości, dlatego tutaj używam tych stawek ostrożnie - wyjaśnił. - Tu droga, pas zieleni, nie zmieni funkcji. Czy jest plac czy parking - to nie powoduje wzrostu wartości terenu.
Radny Jacek Kordowski pytał o to, ile przewidziano miejsc parkingowych.
- Parkingi, oprócz tego dużego placu, na którym zaparkuje około 150 aut, będą jeszcze mniejsze w różnych miejscach - tłumaczył Kornalewski. - Zatem w sumie planujemy około dwustu. Teren liczy 4 tys. metrów kwadratowych.