Biurowiec Grand Central powstanie w Katowicach. Jest zgoda na budowę

Justyna Przybytek

Przy Spodku powstaje pierwszy z dwóch biurowców .KTW. Zaś inwestor wysokościowca z pl. Szewczyka ma już pozwolenie na budowę.

Wydział Budownictwa i Planowania Przestrzennego Urzędu Miasta w Katowicach wydał pozwolenie na budowę biurowca Grand Central przy placu Szewczyka. Pozwolenie jest ostateczne. Jak dowiedzieliśmy się nieoficjalnie, rozpoczęcie budowy jest już tylko kwestią czasu.

Ponad 23 tys. m kw. powierzchni najmu, 10 kondygnacji, w tym większość na biura - tak będzie wyglądał biurowiec, który ma stanąć na placu Szewczyka, tuż przy hali dworca kolejowego i Galerii Katowickiej. Inwestorem jest właściciel GK - fundusz Meyer Bergman.

10 pięter - to o trzy kondygnacje więcej niż pierwotnie planowano. A przypomnijmy, że biurowiec na placu Szewczyka miał powstać już w trakcie budowy nowego dworca i galerii handlowej, czyli w 2012 albo 2013 r. Inwestor wstrzymał jego budowę, jak wówczas słyszeliśmy, przez sytuację na rynku nieruchomości. Wstrzymał, ale nigdy oficjalnie z niej nie zrezygnował. Świadczyć mogą o tym przygotowane pod przyszły biurowiec fundamenty, szyb windy (widać go na placu, został ogrodzony, tak jak i spora część działki pod budowę) oraz połączenie tej działki z podziemnym parkingiem pod galerią handlową.

Handel, usługi i biura

Wniosek o pozwolenie na budowę inwestor złożył do katowickiego Urzędu Miasta już kilka miesięcy temu, ale postępowanie zawieszono, bo urzędnicy musieli zwrócić się do Ministerstwa Infrastruktury i Budownictwa o wydanie zgody na odstępstwo od wymagań przeciwpożarowych dla tej inwestycji.

- Minister dał zgodę na odstępstwo, a my wydaliśmy pozwolenie na budowę - potwierdza Roman Olszewski, naczelnik Wydziału Budownictwa i Planowania Przestrzennego UM w Katowicach. Jak dodaje, projekt biurowca pozostał bez zmian, pozwolenie wydano zaś na 10-kondygnacyjny budynek.

Za projekt wykonawczy budynku odpowiada Katarzyna Jakuć, która brała udział w pracach projektowych dworca kolejowego oraz Galerii Katowickiej wraz z architektami z pracowni Sud Architectes. W Grand Central, bo taką nazwę ma nosić budynek, trzy pierwsze piętra zostaną przeznaczone na działalność handlową i usługową.

- Siedem pięter stanowić będzie przestrzeń biurową. Do dyspozycji najemców, pracowników i klientów odwiedzających Grand Central oddanych zostanie 225 miejsc parkingowych - informowało biuro prasowe Galerii Katowickiej.

Powierzchnia najmu wyniesie prawie 24 tys. m kw., zaś przestrzeń biurowa to 19,3 tys. m kw. Najmniejsze z dostępnych tu biur będą miały powierzchnię nawet 200 m kw. Jak zapowiadali przedstawiciele GK, budowa rozpocznie się, gdy inwestor (fundusz Meyer Bergman) osiągnie minimalny poziom wynajmu powierzchni biurowca. Prace budowlane, w związku z tym że gotowe są fundamenty budynku, mogą potrwać nawet 15 miesięcy.

Rośnie biurowiec .KTW

Zdecydowanie szybciej będzie gotowy pierwszy z dwóch biurowców kompleksu .KTW przy Spodku. Tu roboty już trwają, zakończyło się betonowanie ściany szczelinowej, pogłębia się natomiast wykop pod fundamenty budynków.

W pierwszej kolejności inwestor .KTW - firma TDJ Estate - planuje przy Spodku postawić niższy z biurowców, który ma mieć 66 m wysokości i 14 pięter. Drugi, który powstanie później, ma mieć 133 m i 31 kondygnacji.

Generalnym wykonawcą inwestycji jest Strabag. Prace budowlane rozpoczęły się w lipcu, od przekładek sieci pod działką, następnie przystąpiono do wykonywania ścian szczelinowych, które wyznaczą obszar do wylania fundamentów biurowców, a przy okazji będą stanowiły ściany podziemnego parkingu znajdującego się pod kompleksem .KTW. Takie rozwiązanie zastosowano także w trakcie przebudowy placu Szewczyka, na którym powstały dworzec kolejowy i galeria handlowa. Ściany mają mieć ponad 300 m długości.
[sndh]
- W procesie budowy ściany szczelinowej wszystko idzie zgodnie z założonym planem. Zostało już zakończone drążenie wykopu ściany szczelinowej wraz z jej betonowaniem – wyjaśnia Marta Stach z Biura Prasowego inwestycji.

- Trwa też usuwania przypór ziemnych pod 1 oraz 2 rząd tymczasowych kotew gruntowych. Na bieżąco wykonywane są tymczasowe kotwy gruntowe dla 1 oraz 2 rzędu kotew wraz z ich sprężeniem - dodaje

Budowa pierwszego, niższego biurowca .KTW, potrwa dwa lata. Plan zakłada, że w tym roku powstaną trzy kondygnacje podziemne, przeznaczone głównie na parking.

Oba wieżowce, zaprojektowane przez architektów z bytomskiej pracowni Medusa Group, będą budowane w żelbetowej konstrukcji. Każda z wież będzie się składała z segmentów: wyższa z trzech, niższa z dwóch, przesuniętych względem siebie.

*Rodzina i przyjaciele z GKS Katowice żegnają tragicznie zmarłego 19-latka WIDEO
*Trąba powietrzna w Chorzowie ZOBACZ NOWE WIDEO I ZDJĘCIA
*Pielgrzymka kobiet do Piekar Ślaskich 2016 ZDJĘCIA + WIDEO
*Alarm bombowy w centrum Katowic EWAKUACJA
*Sprawdzony i prosty przepis na leczo SPRÓBUJ I SIĘ PRZEKONAJ
*W pełni wyposażone mieszkanie w centrum Katowic może być Twoje! Dołącz do graczy loterii "Dziennika Zachodniego"